Cette grande maison de 170 m2 entièrement meublée et équipée est située à 2 pas des barrières d'Ornano et de Pessac. Elle est très lumineuse, calme jour et nuit, et pleine de charme.

Nous vous invitons à parcourir tout le site en naviguant par le menu rouge.

Pas de meubles à acheter, pas de fastidieux déménagement à faire ou à payer.



Si la maison correspond à ce que vous recherchez, prenez RDV pour une visite des lieux et nous étudierons ensemble votre dossier de candidature que vous amènerez complet avec photocopies et originaux (liste des pièces ci-dessous).

Cette échoppe en pierre bordelaise a été entièrement rénovée dans l'esprit d'une colocation pour 4 personnes.

En plus des généreuses parties communes, chacun(e) dispose de son espace de vie et de travail avec grand lit double en 140 cm, bureau, rangements, mini-kitchenette avec petit réfrigérateur et évier ainsi que salle d'eau privative avec WC, douche, vasque et rangements.

Nous avons appelé ses 4 chambres: "le Théâtre", "la Baie", "L'Arcachonnaise" et "la Tour".

Climatisation à l'étage dans "la Tour".

Fenêtres, baies vitrées et vélux en double vitrage, volets roulants électriques.

Parties communes:
- cuisine tout équipée avec vaisselle fournie,
- salle à manger attenante meublée,
- entrée/hall pour vélos,
- local technique avec tableau électrique,
- jardin,
- salle TV-séjour au sous-sol meublée avec
- buanderie attenante avec lave-linge séchant.

Extérieur



Avant

Coupe

Façade

Après

Les parties communes sont spacieuses avec leurs 90 m2 d'habitation et 30 m2 de jardin. La salle à manger attenante à la cuisine ouverte entièrement équipée donne sur le jardin et invite à des grillades conviviales en période estivale.

La salle télévision-séjour avec écran plat au sous-sol permet de se réunir pour toutes les occasions, voir des films, jouer, discuter ou faire la fête. Réception des chaines via internet.

La buanderie attenante est équipée avec un lave-linge séchant, confort très appréciable au quotidien.

L’espace commun est aussi pensé pour déposer son vélo à l'abri dans le hall à l’intérieur ou dans le jardin si besoin est.

- à 200 m, ligne de bus n°9 avec la station Xaintrailles
- à 200 m, lignes des bus n°9 et 11 avec la station Lespiaut
- à 300 m, ligne de bus n°4 à la fin de l'avenue Jeanne d’Arc avec la station qui porte le même nom Jeanne d’Arc
- à 600 m, tram ligne A à côté du stade Chaban Delmas
- à 900 m, tram ligne B à la Barrière St Genès

Dans un cercle de moins de 800 m, vous trouvez de nombreux commerces et bureaux de tabac et les principaux établissements hospitaliers à Bordeaux avec:
- l’Hôpital Pellegrin,
- l’Hôpital Charles Perrens,
- l’Hôpital du Tondu,
- la Clinique Saint-Antoine de Padoque,
- la Clinique du Tondu
- la Clinique Théodore Ducos
- l’Université de Bordeaux II.

L'emplacement parallèle aux boulevards du Maréchal Leclerc et George V permet de conserver une tranquillité parfaite sur l'avenue Jeanne d’Arc avec un stationnement généreux.

L’adresse représente un choix idéal pour atteindre les cliniques dans les alentours de St-Augustin, le stade et le centre ville, dans l’autre sens la rocade pour Paris, Arcachon (moins d’une heure) ou encore Toulouse et l’Aéroport de Bordeaux-Mérignac.

- à 1,7 km de la Place de la Victoire
- à 3 km de la gare Saint-Jean
- à 4 km de la rocade
- à 10 km de l'Aéroport de Mérignac
- à 50 km d'Arcachon
- à 40 km de Saint-Emilion

LISTE DES PIECES A FOURNIR pour dossier de candidature selon décret n°2015-1437 du 5 novembre 2015:
1 jeu par Locataire et 1 jeu par Caution associée obligatoire:

• Justificatif d'identité recto verso (CNI ou passeport ou permis de conduire ou carte de séjour…)
• Justificatif de domicile (3 dernières quittances de loyer ou dernier avis de taxe foncière...)
• Justificatifs attestant des activités professionnelles (contrat de travail ou extrait K-bis ou extrait D1 ou certificat INSEE ou carte professionnelle, carte d'Etudiant...)
• Justificatifs attestant des ressources (dernier avis d'imposition et 3 derniers bulletins de salaire, ou 2 derniers bilans...)

Si visite prévue, apporter les photocopies et les originaux.

CARACTÉRISTIQUES

Surface au sol : 170 m² + 30 m² jardin

Nombre de pièces : 6 soit
* 4 chambres meublées indépendantes avec chacune sa salle d'eau et sa mini-kitchenette,
* 1 salle télévision-séjour meublée commune,
* 1 cuisine équipée-salle à manger meublée commune

Connexion internet et prise tv dans toutes les chambres + cuisine et salle tv

Orientation : façade rue Est, jardin Ouest

Type de chauffage : convecteurs électriques

Doubles vitrages et volets roulants électriques partout


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Ce bien est destiné à une colocation de 4 personnes qui cherchent un logement convivial, de qualité, meublé moderne tout en bénéficiant d'un cadre apaisant, lumineux, et chaleureux.

L’emplacement du 23 rue Jeanne d’Arc représente aujourd’hui un quartier résidentiel parmi les plus recherchés sur Bordeaux.

Configuration :

* rdc: entrée, hall, cuisine-salle à manger, jardin, 3 chambres: "le Théâtre", "la Baie" et "l'Arcachonnaise" avec chacune sa salle d'eau et sa mini-kitchenette

* étage: 1 chambre: "la Tour" avec sa salle d'eau et sa mini-kitchenette

* sous-sol: salle tv-séjour, buanderie

Bienvenue à Jeanne d’Arc…

... au "Théâtre", à "la Baie", dans "l’Arcachonnaise" ou peut-être dans "la Tour"…