venividivendu Veni Vidi Vendu,
Valérie Nolasque-Sladic,
Ingénieur arts graphiques,
102, route de Fargues,
33360 Carignan

Tél.: 05 56 68 38 31
Fax: 05 56 68 05 55
Port.: 06 31 33 39 40

vs@venividivendu.com

Local commercial

Bordeaux Chartrons

Surface : 567 m2 au sol
Façade 31 m linéaires
Hauteur sous plafond environ 4 m
Adresse:
9 et 11, cours Evrard de Fayolle,
33000 Bordeaux
Non disponible
 



L’intérieur présente un vaste volume très lumineux et de plain pied. Vous bénéficiez ainsi d’une grande facilité de circulation et de distribution aisément transformable selon votre activité.
 
Les deux entrées actuelles sur la façade cours Evrard de Fayolle ainsi qu’une troisième rue Cantemerle permettent un accès confortable et adaptable aux normes ERP, facilement aménageables pour accès handicapés.

 



Une éventuelle conservation de la rochelle en béton armé permet une exploitation optimisée sur une hauteur d’environ 1,80 m.
Vous gagnez ainsi une surface non négligeable sur la rochelle pour par exemple archives, stock ou autres.

La grande luminosité côté cours Evrard de Fayolle est garantie avec 7 vitrines. Celle de l’arrière l'est avec 4 verrières et de nombreux puits de jour.
On peut ainsi implanter vitrines, show-room, bureaux, salles de formation, de travaux pratiques, atelier...


 
 

 






 

 




Configuration antérieure: partie magasin/libre-service, environ 215 m2


 

 

Plan à titre indicatif, côtes tolérance +-5%


cliquer pour agrandir

 

Hauteur sous plafond environ 4 m; transformable en 2 niveaux avec toits rampants.

La partie rochelle (= mezzanine) de largeur env. 3m x longueur 25m x hauteur 2m représente env. 75 m2; accès par escalier central.

 
 


 

Nombreux puits de jour sous les verrières donnant une grande luminosité à l'arrière du local.